🌿 Sítio à Venda em Pedralva – MG | 11 Hectares com Produção de Café e Recursos Naturais 🌿

💰 Valor: R$ 780.000,00 ( aceita proposta )
📍 Localização: Bairro Pintangueira – Pedralva/MG
📌 Acesso fácil por dois caminhos:

13 km de estrada boa saindo da praça de São José do Alegre

11 km de estrada excelente saindo da Agropecuária São Judas em Pedralva

✅ Área Total: 11 hectares

Ideal para quem busca um imóvel rural produtivo, com água de mina, estrutura pronta e natureza preservada.

🌱 Recursos Produtivos

4,5 hectares de café plantado

Terreiro de café pronto para secagem

1 vargem fértil com excelente topografia

Capineira formada para criação

1 chiqueiro

1 curral com boa estrutura

💧 Recursos Naturais

Cachoeira com mina d’água dentro da propriedade — água limpa e abundante o ano todo

4 moitas de bambu com aproveitamento estético e funcional

🏠 Casa Sede Aconchegante

2 quartos

1 banheiro

Sala de estar

Copa e cozinha

Varanda em "L" com vista para o verde

Área coberta com fogão a lenha tradicional

Ambiente ideal para quem busca tranquilidade com conforto.

🌄 Potencial para:

Agricultura familiar ou comercial

Turismo rural / lazer

Moradia permanente ou casa de campo.