🏡✨ Encantador Sítio à Venda em São José do Alegre – MG ✨🌿

Se você busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza, este sítio é simplesmente perfeito! Com uma área total de 7.500m², a propriedade reúne charme, estrutura completa e excelente localização.

🌳 Destaques do imóvel:

💧 Três minas d’água cadastradas
🐟 Lago com peixes documentado, trazendo ainda mais beleza e harmonia ao ambiente
🌸 Projeto paisagístico com flores e folhagens
⚽ Campo de futebol cercado + espaço reservado para construção de parquinho
🚗 Garagem e galinheiro
🔒 Área de 2.000m² totalmente cercada com tela de aço
🌾 Área restante ideal para pastagem, criação ou novos projetos (como tanques de peixe)

🏠 Casa sede centenária totalmente restaurada
Uma verdadeira joia! A casa preserva o charme rústico com madeiras de lei originais (tábuas, forro, portais e janelas), combinando com instalações hidráulicas e elétricas novas e acabamentos de alto padrão.

✨ Composição:

4 quartos, sendo 1 suíte ampla com closet e banheira
Escritório
Sala espaçosa com lareira 🔥
Banheiro social
Cozinha funcional
Área de serviço

Ambiente confortável, aconchegante e elegante, ideal para morar ou descansar com a família.

🍕 Área externa completa e perfeita para lazer:

Cozinha ampla equipada com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha
Toda avarandada, com madeira de eucalipto tratado e telhas de cerâmica
Piso em porcelanato
Banheiro externo
Área de tanque e ducha 🚿
Espaço fresco e muito agradável para reunir amigos e familiares

🌅 Localização:

Apenas 4 km de São José do Alegre (estrada de terra, porém principal e bem conservada)
12,8 km via Itajubá até o bairro Gerivá, com acesso final asfaltado

📄 Documentação 100% regularizada

🌟 Um imóvel único, que une história, conforto e natureza em perfeita harmonia. Ideal para moradia, lazer ou investimento!

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!